農地法は、農地の権利移動や農地をそれ以外に利用すること（転用）を制限しています。（農地法の許可は権利の移転、設定という法律行為を補充し、完成させるものです。許可になれば民法上の効力が発生します。）

農地法は次のようなことを制限しています（一例）

  • 耕作する目的で農地を買う（借りる）こと　⇒　第3条の手続き
  • 所有者本人の農地を、宅地または駐車場や資材置場、農業用施設敷地等に変更すること　⇒　第4条の手続き
  • 農地を買って(借りて)、宅地または駐車場や資材置場等に変更すること　⇒　第5条の手続き

こちらのページでは、農地法手続きに関連する様式をダウンロードすることができます。申請においては農業委員会事務局の窓口まで直接お持ちください。

農用地利用集積計画の申出（農業経営基盤強化促進法）

三沢市では農地の貸し借りが安心してできる制度として、農業経営基盤強化促進法に基づき、利用権の設定を行う、農用地利用集積事業を実施しています。

この制度の特徴は

  • 手続きが簡易で安心して貸すことができます。（農地法の許可不要）
  • 農地の貸借期限満了後は自動的に貸手に戻ります。 

耕作目的での農地売買・貸借（農地法第3条）

耕作目的で農地を売買（貸借）する場合には許可が必要です。

耕作を目的とした農地の売買、貸借をする場合（正本（2部）、副本（1部）ご提出ください。正本添付書類（1部）が必要です。）

相続による農地取得の届出制度（農地法第3条の3）

相続により農地の権利を取得した場合、農業委員会へ届出が必要となります。

届出をしなかったり、虚偽の届出をした者は、10万円以下の過料に処せられます。（正本（1部）、副本（1部）ご提出ください。）

市街化調整区域内、農用地区域外農地の転用（農地法第4条、第5条）

農地を農地以外のものにするには、許可が必要です。

農地転用をする人(転用事業者)が土地の所有者の場合

（正本（2部）、副本（1部）ご提出ください。正本添付書類（1部）、副本添付書類（1部）が必要です。）

農地転用をする人(転用事業者)が所有者以外の場合（例：第三者が農地を購入(貸借)して、宅地または資材置場等として利用する許可を得ようとする場合）

（正本（3部）、副本（1部）ご提出ください。正本添付書類（1部）、副本添付書類（1部）が必要です。）

※「農振法」の農用地区域内で農地を転用する場合、農振法(農業振興地域の整備に関する法律)に基づいて市が定めている農用地区域内では原則として、農地転用許可ができません。

 

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